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　　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前，银行面临着较大的信贷压力，而购房者对于房贷利率比较敏感，为了竞争房贷市场，只能进一步压降房贷利率。“市场已预期到中长期房贷利率的下行。所以，此前部分银行出于竞争房贷份额的考虑已经开始降息。”他说。

　　　另外，近段时间关于存量房贷利率下调的呼声再次响起。严跃进认为，此次LPR调整，存量房贷明年将会跟随进一步下调。“若考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，那么明年预计100万房贷的月供压力将减少175元。”他说。

　　　比如，在广州，国有大行于7月中旬集体将首套房贷利率从3.4%调降至3.2%，而股份行的首套房贷利率已经来到了3.15%，外资行甚至达到3%。在南京，首套房利率已降至3.15%，个别银行可以低至3.05%~3.08%左右。

　　　如果按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算，从3.2%到3.1%，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。

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【编辑:林莽】