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　　　降价是有效的。据德信的说法，两天时间已有100多位意向客户进行登记，淡市之下，已算不错。

　　　哪怕一直号称不降价的绿城，最近也传出西溪诚园40年产权精装商务公馆的优惠活动，不过针对的只是内部员工。住宅价格早已卖到33000元/平方米的西溪诚园，这次推的精装商务公馆，均价22000元/平方米。在付款方式上，规定酒店式公寓首付5成，但如果员工首付有困难，集团可先垫付25%。这批主力户型在130~150平方米的房源，以一套135平方米，22000元/平方米的均价计，总价297万元，如果开发商可以垫付25%，那么相当于该公司员工可以少支付70余万元首付款。

　　　开发商们的资金链紧张，已经是不争的事实。之前作为开发商主要融资渠道的银行，贷款门槛也越来越高。特别是一些中小企业，已经很难在银行贷到资金，而存款准备金率不断提高，更是让这些企业的资金状况雪上加霜，甚至有开发商不惜以高息向地下钱庄借款。有媒体曝出，目前开发商从民间借贷的年息大部分在25%~30%左右，更有高达70%左右的年息，或者5%~6%的月息。与此同时，开发商在上市圈钱等途径上被卡得越来越紧。

　　　“低价入市，实现资金的快速回笼，可以在低迷的土地市场上继续拍地，寻求更多的开发机会。”德信中外公寓营销副总杜盛认为，快速高效开发，是公司的一贯节奏。

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