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　　　朋友李斌计划为结婚购置套小面积的二手房，近半年一直在四处奔波看房，遇见了形形色色的房主。李斌扳着指头数着种种买房失败的经验：分期付款的免谈；低于房东报价的免谈；一周内付不了款的免谈；最可怕的是因签约时不能立刻多掏给房主三五万，也遭遇过直接“下课”……谁说花钱就是上帝，买二手房明显不这样。某知名房产经纪公司企划总监和记者聊天时无奈地表示，如今房东签约时坐地涨价的情况比比皆是。

　　　都说开发商很“鸡贼”，对市场变化很敏感。某地产营销公司的策划人员透露，一些知名开发商一次开盘销售率达不到六成以上，就直接降价。遇到房价下跌，一定是有策略的开发商比保守的开发商跑得快，其次是绝大多数开发商都会比炒房人跑得快。而今，一个不太好的消息是：开发商在忙着出货，二手房房主在忙着涨价。

　　　房主牛的前提，当然是预期房价一直涨。但房价真的会一直上涨吗？万科北京总经理毛大庆坚定地回答：“这是不可能的！”不说未来，当下已然有人尝到了“苦头”，2009年借钱入市买通州房子的投资客们，至今还未解套，即使房价回涨到之前的最高点，投资客的买房所花费的资金成本还是没回来。就在上周，还出了条《女子投机购进数十套房 付不起房款被司法拘留》的新闻，说的是顺义区赵女士投资买了数十套房，不料房价下跌，付不起房款的赵女士被债主推上了法庭。

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【编辑:余克勤】