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　　　事实上，存在空气质量问题的长租公寓也不止自如一家。

　　　华泰资产常务副总陈敏在接受采访时表示，长租公寓未来有较大空间的投资领域，有望成为新的投资增长点。“长租公寓公司本来扮演的是给租客带来优质房源的角色：他们提供长期的租赁保障和各项增值服务，比如更合理的装修布局、更及时的维护保养等。长租公寓的租金比普通民房稍高，本应是这些服务带来的溢价。在大力发展租购并举、增加房源供应、改善租房体验、补齐住房体系中‘租赁’短板等方面，长租公寓前景看好。”但他也同时指出，大规模投资长租公寓，还要解决几个问题，包括租金回报率是否可以覆盖资金成本，投资期结束的退出问题等。

　　　1 租售并举加快租房市场发展

　　　据了解，截至今年8月，一线城市集中式长租公寓品牌数量合计已有300多家，国内体量前十大城市的租赁人口是可租赁房屋量的4到6倍，而在这个行业万亿元前景的背后，投资风口也已逐渐显现。

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【编辑:刘宝瑞】