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　　　众所周知，房地产涉及多个行业，一直是中国经济不容忽视的部分，近些年房地产建设投资占总投资比例已经超过25%。为避免限购带来的房地产投资下降，中央政府对保障房的推广仍旧可以期待。问题是，不少地方政府往往对保障房并不感冒。

　　　同时，这一政策能否抑制房价？目前看来并不容易。原因很简单，因为保障房的供给并非针对商品房用户，其目标用户，往往是不具有购买能力的中下阶层。相反，因为保障房占用了更多城市土地，导致土地供给紧缺，这事实上反而可能抬高商品房建设成本。

　　　从地方政府角度考虑，保障房并不算一笔好生意。第一要素自然是钱，保障房建设所需资金来源仍旧未能完全解决，而目前地方政府的债务问题已经引起很多担忧；进一步看，即使地方政府有钱，他们也更愿意投入到回报更高的领域而不是保障房，譬如直接和经济以及政绩挂钩的项目。

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【编辑:何光宗】