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　　　分析出现以卖转租热潮原因时，业内人士普遍认为，租赁市场活跃主要表现为求租需求旺盛，这主要是由于近期西安各大高等院校毕业生求租需求的阶段性影响造成。据了解，上个月某家房屋中介就接待了毕业生十多次，达成合同的有六宗，这在平时是非常少见的。另外，由于楼市政策变动，观望情绪渐浓，好多购房者以买转租推迟购房计划，等待最佳时机入市，这也是烘热租赁市场的一个原因所在。

　　　对于租金涨、租赁难现象，本报建议广大租房者，若是学生可以选择离就职或实习单位较近的公寓合租，若是低收入群体的打工者，不妨选择三环以外的城中村租住，可以适当减轻租赁成本。另外，在选购城中村房子时，一定要事先了解清楚该村拆迁情况，避免住进去后却遇上拆迁再度搬家找房。(记者 蔺荣梅)

　　　陕西建祥置业公司总经理李连源表示，房屋租赁市场热、租金上涨已是不争的事实，尤其是在今年五、六月份后，西安一般地区的房租上涨10—15%，老城区房租上涨15—20%，部分热点地区如大中专院校附近、西高新、经开区主要街区房租上涨达30%。而前阶段销售有上佳表现的曲江，由于自身品质较高，此次房租未有变动。由此可以看出，在此波房租涨幅中，中低社区的普通住房首当其冲。他认为，在普涨的态势下房租所呈现出梯度形式，可以毫不夸张地肯定为市场行为。

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【编辑:刁富贵】