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　　　在分析人士看来，2024年一季度银行净息差降至1.54%，较年初下降15个基点，考虑到全银行业营业收入增长承压，为缓解净息差收窄压力，降低长端期限存款负债成本迫在眉睫。当下，国有大行“领衔”，股份制银行、地方中小银行跟进，已成为存款“降息”的常规节奏，下一步，银行通过下调存款利率压降负债成本，成为一种必然选择。

　　　“5年期以上LPR再次下降，无论是存量房贷还是新增房贷利率都将得以降低，居民房贷利息支出减少，将有助于提振居民住房消费意愿和能力，更好地防范化解房地产市场风险。”招联首席研究员董希淼认为，今年5年期以上LPR一共下降35个基点，结合去年LPR下降及存量房贷利率集中调降，房贷利率目前整体处于历史低位。从助力经济恢复等情况综合考虑，预计下半年LPR仍有10—20BP的下降空间。

　　　对储户来说，存款执行利率与挂牌利率是两种不同的概念，艾亚文解释称，挂牌利率是指银行在官方网站或营业网点公开显示的存款利率。执行利率是银行在实际业务操作中，根据客户的信用状况、市场利率水平、资金成本和风险溢价等因素，最终确定的存款利率。执行利率可能高于或等于挂牌利率，对于储户而言，实际收益将由执行利率决定，而非仅仅参考挂牌利率。

　　　星图金融研究院副院长薛洪言认为，从稳定房价、促进购房消费的角度看，当前房贷利率仍显著高于租金收益率，仍有下调空间。不过，利率的下调面临稳汇率、稳银行息差的约束，只能结合内外部条件渐进式调整，有下调空间并不代表一定会下调。而是否调降存量房贷利率，仍取决于购房人提前还贷与银行稳息差的博弈，除非再次出现大范围的提前还贷现象，否则从稳定银行息差的角度考虑，单独下调存量房贷利率的概率并不大。

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【编辑:马宏宇】