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受国家宏观调控和监管部门严控房贷的影响，部分银行预期未来房价走势可能出现波动，出于风险控制的考虑开始收缩房产抵押类贷款业务，暗中提高房地产抵押贷款的门槛。昨日，记者走访日本人的尺寸和中国人相比市内商业银行发现，房产抵押贷款利率最高已上浮30%。

　　　另一个最重要的原因在于，银行开始意识到房产调控将是常态，房价可能出现市场波动，所以严格防范此种现象发生，以免给房产抵押类贷款带来的风险。(记者 梁龄)

　　　随后，记者联系上了罗先生所说的这家股份制银行个金部负责人。该人士告诉记者，一季度的额度在一月底就已经用完了，3月份接的单子目前至少得排队一个月左右，具体何时放款仍不好说。在这样的背景下，银行上调贷款利率也是预料之中的事。

　　　另一家股份制银行人士提醒，监管部门去年出台规定收紧抵押贷款流向后，各家银行在贷款用途上一直有严格限制，即房屋抵押后，贷款只能用于装修、买车等消费用途，不能再用于购房，银行会让购房者签“承诺书”。银行在贷后管理过程中，一旦发现资金流向与“承诺书”不符，将收回贷款。

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【编辑:王子久】