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　　　这样计算扣除后，孙先生应缴个人所得税＝(转让房产收入额-房产原值-合理税费)×20%＝(1600000-1218000-221400)×20%＝32120元

　　　3、个人所得税据实征收可扣除合理税费中，按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

　　　“房产原值”为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。孙先生这套住房房产原值=1200000+18000=1218000元。

　　　“合理税费”是指孙先生转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金，以及按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用，包括：

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【编辑:宗敬先】