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　　　中介开卖一手房

　　　“中介公司从居间转到兼顾代理，门店不仅只挂售二手房，还开卖一手房。这种现象被称为‘一二手联动’，”中原地产市场研究部总监张大伟表示，对于开发商而言，通过中介的多网点共同分销，能用最小的宣传成本收获意向客户。“在目前限购政策下，有意向、有能力、有资格的购房客户相比之前的黏度降低很多。通过中介门店的筛选，可以非常明显地加速库存楼盘的消化速度，加快房地产开发企业资金的流通，实现有效融资；中介公司也可以通过这种方式，在不增加人员的情况下，降低中介费降低带来的影响，可以多角度经营来获得更多的市场份额。”

　　　受调控影响，北京二手房月均成交同比去年下滑五成左右，全市签约量约8000套。不少中介公司在前两年市场好的时候大规模扩张，门店数量大幅增加，而现在僧多粥少，经纪公司面临严峻的生存压力。

　　　“2009年房地产投资火热，经纪公司门店成交套数高，大规模扩张，几乎所有经纪公司都盈利。但今年受‘限购令’影响，二手房市场急剧缩水，并且是连续多月成交走低。门店规模的依然存在和成交的低迷，导致现在市场面临着僧多粥少的局面。”“链家地产”首席分析师张月表示，在调控环境下，短期内市场成交难有明显改变，可能会出现更多经纪公司无法承受长期的低成交而选择关店。

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【编辑:余克勤】