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　　　“因为报名时间紧张，才出现特殊的溢价成交案例。”上述中介表示，有家长上午来店里就不走了，说今天必须把事情办好，只看总价低的学区房，上午签合同、第二天就去过户，为报名入学做准备。

　　　即便如此，在上述中介看来，当下市场还是有些“非理性”了。他举例称，现在系统上新的不少房源，溢价都偏高了，有的房子正常卖100万左右，现在挂牌价150万，明显高于市场价值。“最近成交高，是因为家长时间太紧，涨价的也能卖出去，后续市场可能会回归理性。”

　　　附近一房龄高达30年的老旧小区，因建成年代较为久远，小区路面及楼栋都已经老旧，但因在一流初中附近，看房人群和中介不时出现，且有新挂牌房源价已经明显超过小区均价，53平方米的房源售价140万元，每平米均价两万六左右，而该小区近半年成交均价仅两万每平。

　　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，石家庄最近的学区房热潮，是政策释放引发局部市场繁荣，购房需求短期集中释放的结果，对家长来说，必须符合政策规定，且要助力孩子教育。

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【编辑:章汉夫】