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2月上半月，天女生和男生差差差30轮滑免费津二手房交易活跃度明显增强，据我爱我家市场研究中心反馈，近期连锁店客户咨询量及约看量与节前相比，均有30%以上的增长，二手房交易签约量也已超过去年11月同期水平。

　　　由近期市场交易热点区域来看，在分属普通住宅与非普通住宅的板块间，交易热度大相径庭。一方面，市内六区各普通住宅集中区域成交成绝对主力，如河北区王串场、河东区中山门、红桥区丁字沽及南开区雅安道等，占到了总体成交的90%以上；另一方面，非普通住宅集中的高总价房源区域，如河西区梅江，南开区奥体、老城厢等片区的成交仍处于低位，购房需求受政策影响难以集中释放。

　　　另一方面，去年快速降温的楼市，也让二手房业主的心理预期产生变化。整体市场的观望情绪，使得业主挂牌房源少有看房甚至无人问津，包括低总价中小户型房源在内的部分业主，面对年后的首轮看房人，也会以更为积极的态度来面对，在二手房交易的价格、付款方式及腾房时间的具体细节上，均有不同程度的迎合，进一步把握了成交机会。

　　　近期二手房成交量的上升，主要来源于低总价需求的阶段性释放，其总量不大，范围较小，且此类房源的挂牌量不多。加之“限购”及“差别化信贷”政策并无任何放松信号，中高端改善需求难以出现规模放量与集中入市，因此，不会使得二手房成交量出现快速攀升，更难以造成二手房价格的急转直上。

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【编辑:张国柱】