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　　　中指研究院市场研究总监陈文静认为，以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.5%（LPR-45BP）、3.7%（五环外，LPR-25BP）/3.9%（五环内，LPR-5BP）。此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五环外，LPR-25BP）/3.8%（五环内，LPR-5BP），其中，首套房贷利率已低于此前历史最低水平（3.43%）。

　　　严跃进表示，此次LPR调整对于存量房贷的影响或要到明年才能体现，届时相关房贷成本会有进一步下调的可能。若考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，那么明年预计100万元房贷的月供压力将减少175元。

　　　《每日经济新闻》记者注意到，此次降息后，有城市首套房商业贷款利率有望下调至2.9%，甚至比部分城市公积金贷款利率还有优势。

　　　“存量是一年一调，我们今年5月调过了一次，估计得等到明年5月才能享受到最新的（降息优惠）了，对新买房的优惠更大。”

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【编辑:李文信】