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　　　买房须带80万本票

　　　看到潘女士和朋友一脸为难，该销售人员又提了第二个方案。“你也可以首付40万，剩下的房款做按揭。”这样算下来，首付比例高达近6成。当客户提出来，自己是首套房，应该只需付3成首付时，得到的答复是“不管你是一套还是二套，要想买我们的房子，至少首付40万。”并且声明即便全款支付，房价也绝不打折。

　　　在调控的市场大环境下，为何郊县盘如此受欢迎？南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，郊县盘热销有两大砝码。其一，当地的正常需求，如今郊县农村撤点并校，农村的孩子只能到县城读书，这势必带来了县城住房需求量的增大。诸如此类，郊县的自身刚需就比较旺盛。其二，限购之下，将原本的正常需求又进一步扩大。除了在外地工作，家在郊县的当地人看到郊县房价相对还比较低，会回老家购置房产。郊县盘较低的房价还受到了主城买房人的追捧。事实证明，郊县盘房价最近一年已经有了至少千元的增幅，而且上涨的趋势还在继续。

　　　吴翔华指出，不仅南京两郊县楼盘出现热销，苏南、苏中小城市、小县城的房价涨幅都比较明显。限购已使一部分购房需求外溢。如果三四线城市持续热销，极有可能迫使限购范围扩大。如果全国限购，关于房产情况的查询将成为亟待解决的难题。本报地产评论员 金海亮

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【编辑:刘宝瑞】