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　　　在谈及哪种房源最受关注时，位于八角片区的北京某头部房产中介经纪人葛斌告诉北京商报记者，八角片区位于五环外，在交通和教育资源上不及市中心，刚需客户咨询“老破小”房源的也有，以在石景山工作的人群居多。但是相比于改善型住房需求的客户还是偏少，变化并不是很明显。

　　　市场的变化，从局部走向整体，再由整体覆盖局部。通过国家统计局发布的2024年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可以看到，北京二手房价迎来今年首次转涨，环比涨幅为0.2%。

　　　“6·26”新政后，北京的低总价房源开始活跃。北京商报记者近期调查发现，随着北京“6·26”新政的落地，政策效果已有所显现：虽然总价段800万元以上的二手房，即改善型房源成交增幅未出现明显变化，但总价500万元以内的二手房，尤其是200万—300万元的房源，也就是大家俗称的“老破小”，成交明显放大。“最为明显的变化，近期成交的几套‘老破小’可谈价格空间逐渐缩小。”不止一位房产中介向记者给出了这样的趋势判断。随着市场的逐步稳定，购房者的信心也在逐渐增强，刚需客开始敢于出手，“老破小”低总价、配套好、区位佳的特性，恰好为他们提供了上车的机会。

　　　5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条政策，宣布降低贷款首付比，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消房贷利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

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【编辑:李厚福】