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　　　租房量骤增、房租价格上涨的动力何在？多数中介都表示，租房量的骤增源于节后大量外来人员返程，每逢春节后都是租房的高峰期。而今年，限购令也成为了导致租房量增加的原因，“多数购房者选择观望，先通过租房解决住房需求。”一位中介说道。尽管租房需求大幅增加，但多数中介也告诉记者，目前房源仍比较充足。

　　　相较于市中心区域来看，在二环以外的区域，因为租金相比市中心区域要低，所以选择大户型居住的租房客较多。“目前西市区、高新区片区两室两厅的租金均价已从春节前的1300元涨到现在的1500元、1600元/月。”某中介经纪人表示，西市区目前也是市民比较喜欢选择居住的一个区域，三室两厅的房租在2000元以上。

　　　市中心 小户型涨得多

　　　随着南市区多个新建小区的陆续建成，目前，南市区不少大型小区也供应到市场租售。因为南市区配套、环境、未来发展等各方面都优于其他片区，优势的凸显也导致该片区的租金价格要略高于其他区域。昆明昊辰房地产经纪有限公司副总经理卞东晓表示，目前南市区两室两厅的租金价格从去年12月份的1600元上涨到目前的1800元左右，最高的还达到了2000元/月，每套租金价格上涨了150元到200元左右，涨幅在10%左右。而三室两厅的价格变动不大，在2200元到2500元/月，年后每套上涨了100元左右。卞东晓认为，南市区小户型租金上涨更为明显。随着需求的增加，房租还有小幅上涨空间。（记者 杨春雁）

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【编辑:赵德荣】