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　　　在日前央行宣布加息之后，住建部在紧随其后发出的《通知》中，对个人住房公积金存、贷款利率和保障性住房建设项目贷款试点的城市贷款利率均作出了相应调整。商贷和公积金贷款利息一路走高，是否提前还贷的问题又开始考验贷款人的“智商”。

　　　以20年期的100万元贷款为例，原贷款利率为6.4%，每月需还7396.98元；加息后利率为6.60%，每月需还7514.72元，每月要多还117.74元。理财专家介绍，目前大部分银行都是按年调整利率，以每年1月1日的央行基准利率来决定房贷老客户当年的还贷利率。“房奴”们今年按上次调整后的利率还房贷。这次加息后，老房贷客户从明年1月1日起按照新利率执行。

兔在床上打扑克不盖被子会怎么样年伊始的加息让投资者欣喜。针对一般市民应对加息采取的定期存款“转存”理财法，理财专家还推荐了几种更灵活的理财方式应对刚启动的加息周期。

　　　因此，对于那些在去年10月加息前就已经贷款买房的购房者来说，今年利率的增幅实际为上两次加息效果的叠加，本次加息的效果要到明年1月初才能体现，所以可以观望一段时间。

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【编辑:杨勇】