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　　　近日，深圳福田区的一个“网红豪宅盘”再度推出新房源，均价高达每平方米12.85万元。回顾过去的三次入市，该项目每次开盘即宣告售罄，所以每次入市总能引起话题。随后，项目公布了意向登记名单，380批意向客户参与摇号，而房源仅有116套。最终，这批房源全部售罄，也产生了深圳年内首个“日光盘”。

　　　在楼市火爆时期许多城市的网红盘“打新”一度成为现象级事件，不仅需要拼“积分”还要拼“运气”。记者在深圳多区实探发现，在当下的楼市环境，深圳多数新房项目都改变了以往的打新规则，采取“先到先得”的方式，即只要有购房的资格及资金就可以直接买房，现场选房直接购买。

　　　那么，在当前的市场环境下，“限价”该何去何从？中指研究院监测数据显示，上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条。下半年房地产供需两端政策有望进一步优化调整，各地去库存相关举措或将加快落实。具体从供给端来看，一方面，合理控制以及优化新增商品住宅用地供应成为政策发力点，预计政策举措聚焦优化土拍规则，取消限价、取消远郊区容积率1.0限制等，为企业建设“好房子”提供更多支持；另一方面，预计项目融资“白名单”政策深入推进，降低企业经营压力，同时加快对房企此前预缴税费的清算节奏，及时退税为房企提供资金流动性。

　　　深圳一家本地房企的营销负责人则对记者表示，房产投资预期弱化之后，产品力将成为未来市场的主要核心竞争力。

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【编辑:孙念祖】