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随着房地产调控的持续深入，楼市波动也传递到土地市场上。今年上半年，本市土地市场中住宅用地成交呈现较为低迷的态势，截至6月末，本市土地成交已保持10个月的日本REPRODUCTION零溢价率，创下新的纪录。

　　　专家分析，总体看来本市土地市场整体呈增长趋势，但主要体现在工业用地上。而在住宅用地成交方面，不同开发商表现也不尽相同。当前形势下，中小开发企业以生存为自身的首要任务，大型开发商则凭借雄厚的资金实力逆势拿地。从上半年的成交来看，地块大多被大开发商纳入囊中。

　　　据统计，上半年本市共推出土地557宗，建设用地面积3260.8万平方米，实际成交496宗，建设用地面积2860万平方米，土地出让金236.2亿元。其中，住宅用地供应66宗，建设用地面积385万平方米，成交50宗，建设用地面积253万平方米，土地出让金116.4亿元。

　　　钟文辉分析说，随着调控不断深化，市场持续低迷导致开发商资金回流困难，在此影响下，开发商手中资金量更少，拿地更为谨慎；此外，在存量未消化之前，开发商也放缓了拿地的节奏。另一方面，随着楼市价格的逐步走低，部分开发商预测土地价格也将随之下降，等待合适的出手时机。

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