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　　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，支持多样化需求，这既是需求端的多样化、个性化、差异化所使然，也是指导供给侧改革的标尺。“未来，不管是商品房供给，还是租赁房供给，保障房供给，都要做好需求调研，以需定建、以需订购。”

　　　“目前，房地产循环受阻，包括土地从开工到销售，新房和二手房、刚需和改善等，都存在阻碍，阻碍之一就是交易或循环成本太高。”李宇嘉指出，未来会全面捋顺房地产税收，降低开发环节、交易环节的税负，比如配合消费税改革，降低增值税依赖，从而降低地方政府新增开发投资的激励，鼓励商品房交易和循环，做大终端交易规模，从而增加消费税。

　　　宋红卫认为，不同城市房价差距较大，但是不同城市中低端收入差距远小于房价差距。每个城市的税率是一样的还是差异化？如果不一样，按照什么样的标准收税？这些都是征收房地产税的难点。

　　　“房地产工作的定位非常清晰，一定要从人民的导向进行，从人民群众关心的问题进行，包括购房的问题、房价的问题等，后续更是需要研究新一轮改革时期老百姓住房民生的新诉求和新需要，立足需求谋划发展。”严跃进表示。

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【编辑:张志远】