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　　　以20年期的100万元商业贷款为例，今年7月6日公布的贷款基准利率为7.05%，以此计算月均还款为7783元，还款总额为186.6万元；利率上浮10%后为7.75%，月均还款涨到8212元(多429元)，还款总额为197.1万元(多出10.5万元).

　　　农业银行三寓支行一名负责人告诉羊城晚报记者，年底贷款额度非常紧张，银行放贷以消费贷款、经营性贷款为主，利率能上浮30%以上。“个人房贷的利率太低了，5年期的贷款利率6个多点，跟通胀差不多，几乎没有成本，所以在额度上没有优先权。”他表示，资金紧缺加上年尾额度紧张，房贷利率上调已成大趋势，预计银行会纷纷跟风。

　　　“首套房贷肯定享受基准利率。如果你是买一手楼，开发商一般会具体指定放贷银行，有些银行还有优惠政策。”

　　　拿“平价房贷”要靠手快“什么时候会有涨利率的通知，我们也不知道，签房贷要赶紧。”农行某支行负责人说，最终确定的利率以合同当日为准，哪怕现在递交全部资料，签约前利率要上浮，也只能按照上浮价———手快几天，也许就能省下数万元的还款总额。

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【编辑:冯兴国】