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　　　化解风险仍为主要任务，政策催化或将持续。二十届三中全会再次强调要化解房地产等领域的风险，当下保交房步入攻坚时刻，目标的达成亟需现有政策的加速传导，以及新政策的持续呵护，在此背景之下，近期：①多地商改住，优化市场供应；②自然资源部拟通过专项债支持政府回收房企闲置用地；③一线城市在内的多地落实房贷利率/首付比双降；④多地限购全面放开；⑤鼓励性政策陆续出台。

　　　本次发言内容依据如下证券研究报告：

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　　　517新政后行业基本面迎显著改善，政策传导效果可期。我们在先前报告中持续提示，517新政后，近期地产基本面数据有明显改善：①百强房企6月单月销售同比降幅收窄，环比增幅扩大，其中国央企6月单月销售额率先回正；②一线城市二手房热度回升，其中上海二手房单日网签持续突破千套，创3年来日成交量新高；③高频数据跟踪来看，45城新房成交量四周同比降幅持续收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持续走宽。517新政效果已于成交端有所体现，随着现有政策的加速传导，及后续政策空间的持续释放，地产基本面有望持续修复

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【编辑:张伍】