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　　　1. 营业税及附加

　　　2. 个人所得税

　　　孙先生2009年4月在广州市区购买了一套建筑面积为100平方米的商品房。支付房屋价款120万元，缴纳契税1.8万元，支付装修费用15万元，实际支付住房按揭贷款利息1万元。房屋产权证上的产权人姓名为孙先生本人。

　　　本案例中，因为交易住房同时符合以下条件：A。住宅小区建筑容积率在1.0以上；B。单套住宅套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下；C。实际成交价款低于同级别土地上住房平均交易价款的1.44倍以下，因此，该房产属于普通住房。

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【编辑:李四光】