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　　　“金九银十”期间楼市不会出现“井喷”现象，因为今年楼市纯新盘的数量比往年纯新盘较多，九月份有25个纯新盘将要开盘，所以在今年“金九银十”期间，会出现开盘量的“井喷”现象，虽然目前成交量比7、8月份的成交量有所增加，但是市场不会出现“井喷”现象。如今楼市的调控，已经从今年年初的低迷走了出来状态，而且楼市的成交量开始有所上涨，从数据上来看，自今年的3月份到6月份成交量都有所增加，只有7月份略有回落，但是7、8月份和同期相比，也是一个增加的过程，所以说楼市整体幅度还是平稳，甚至有所回升的。

　　　而对于二手房市场来说，它的市场回升会快于新盘，因为最近二手房市场比较活跃，9、10月份过后随着新盘数量的减少，则会出现成交量加大的现象，价格方面也会出现上升，但价格不会上升太多，上调幅度也不会太大。

经过7至8月份的调整，楼市或将迎来楼市传统销售XL欧美码是多大旺季的“”的考验。对比2011年的9至10月的惨淡市场，今年的楼市是否会重蹈去年覆辙？还是会延续今年整体以价换量的营销走势，加大推货，为市场购房者带来更多入市的选择？本报特采访了部分业内人士，请他们就“金九银十”天津楼市进行前瞻——

　　　一方面，2012年7月，天津市二手私产住宅成交量5595套，创去年1月宏观调控以来连续19个月的新高，但进入8月以来，成交量上涨的趋势未能延续，反而出现了环比下降的现象，主要原因在于，7月市场的成交活跃使得二手房业主的心理价位有所提升，部分业主已经开始进行调价，因而引起了部分购房者的观望，导致成交未能延续上涨。而“金九银十”历来被看做是销售旺季，二手房业主也抱有提价心理，因此在“金九银十”中，房屋的挂牌价格提升势必会对成交量的增长产生抑制作用，市场将以价格平稳的房屋成交为主，因此成交量难有大幅增长的空间。

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【编辑:于学忠】