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　　　此次会议还提出“支持城乡居民多样化改善性住房需求”。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强认为，该条表述明确了支持住房需求的多样化发展，并将城乡居民纳入住房需求，进一步丰富了住房需求的层次性。

　　　在改革房地产开发融资方式方面，李宇嘉认为，就是要全面落地白名单融资协调机制，即加强金融监管总局和住建部两个部门在房地产政策上的“一致性”。以房地产项目合规为“一致取向”，两个部门通力合作，强化项目“推送-反馈”闭环机制和贷款“投放-使用-偿还”机制，促进两个管理部门政策上激励相容，着力于促使房地产项目满足“5+5”的标准化合规条件。

　　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提到，打造租购并举的住房制度，写入了党的十九大、党的二十大的报告中，是我国新时期住房制度发展的方向，也是房地产新模式框架中住房供给侧结构性改革的主要内容。

　　　商品房预售制度将进一步改革并完善。根据中指研究院监测数据，今年前5个月，现房销售表现好于期房，占比提升至三成以上。2024年1-5月，商品房期房销售2.5亿平方米，同比下降31.0%；现房销售1.1亿平方米，同比增长23.0%，表现明显好于期房。从占比上看，2024年1-5月现房销售面积占总销售面积的比重为30.6%，较2023年全年提升8.1个百分点。

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【编辑:张广才】