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　　　“因为报名时间紧张，才出现特殊的溢价成交案例。”上述中介表示，有家长上午来店里就不走了，说今天必须把事情办好，只看总价低的学区房，上午签合同，第二天就去过户，为报名入学做准备。

　　　对上述现象，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪告诉记者，当下市场环境下，学区房出现局部热潮，一定程度上反映出，在教育资源竞争激烈的背景下，家长对优质教育资源的追求从未减弱，这使得学区房在市场调整期仍具有一定的吸引力。

　　　该家长还称，除了通过“点招”，还有更直接的花钱操作方式，中介费“十万元起”。上述中介也表示，此前一些学校会留部分名额，这就有了“暗箱操作”的空间。不过，在“义务教育阳光招生”政策下，这些路子都行不通了，家长原本通过“点招”锁定的学校，现在也泡汤了。

　　　跟不久前挂牌的房源相比，新上架房源也明显有溢价，比如该小区今年5月上架的一套53平方米的房源，售价大约135万元；今年6月上架的一套66平方米的房源，售价也仅135万元；去年9月挂牌的一套房，73平方米售价135万元，都比那套总价140万元的价格更低。

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【编辑:李大江】