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　　　契税补贴方面，江阴明确在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在本市范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。单套补贴总额最高不超过10万元。

　　　此外，江阴支持采用带规划设计方案、“出让合同+投资发展监管协议”模式挂牌，合理确定开竣工时间，原则上开工时间最长可不超过约定交地时间一年，开发建设周期可最长不超过36个月。支持土地使用权人通过合作开发、转让等方式盘活存量住宅用地。对未建设的房地产开发项目，鼓励土地使用权人与优质房地产企业、有实力的投资方合作开发，共同成立项目公司的，可与出让方签订补充合同，以项目公司作为土地使用权人办理项目开发建设手续。根据市场需求优化住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期，以人定房，以房定地，统筹“市场+保障”、“货币+房票”的住宅用地供应安排。

　　　江阴积极推广商品住房“以旧换新”活动，同时实施契税补贴政策。《通知》明确，江阴提出大力推广“旧房收购”。支持房地产开发企业开展“直接收购”式“以旧换新”业务，提档升级国企收购模式，鼓励支持其他房企直接收购，为开发企业与购房者在“以旧换新”过程中的旧房收购和新房交易提供便捷服务。积极开展“联合帮卖”。鼓励房地产开发企业与房地产经纪机构合作，通过优先推售、集中帮卖模式，为购房者提供卖旧买新服务。

　　　对房地产开发企业按照高品质住区规划建设要求调整规划方案的，给予政策支持。除依法应予无偿收回的闲置土地外，因规划调整或调整建设高品质住区导致土地无法按照供地时的规划条件继续开发利用的，收回或收购处置方案报经供地原批准机关同意后，支持通过协商采用有条件收回、收购的方式盘活存量住宅用地，并按照高品质住区规划建设要求明确新的规划条件后重新供应。

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【编辑:张成基】