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　　　广之旅“精英出国”海外投资中心负责人杨瑾分析，澳大利亚房产受热捧的原因主要有三点：一是澳元贬值厉害，目前澳元兑人民币汇率为4.8左右，比之前的最高峰6的汇率下跌了很多；二是澳大利亚央行今年2月宣布降息，这就意味着贷款买房的利息少了；三是澳大利亚政府计划向在该国购买住宅地产的外国人征收新费用，外国买家购买价值100万澳元以下的房产，投资者还必须支付至少5000澳元的购房申请费；购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴1万澳元费用。如果该计划一旦实施的话，外国买家的购房成本将上升。为了减少成本，一些家长纷纷提前买房。

　　　杨先生的孩子还在读小学三年级，此次也前来咨询澳大利亚房产，他的想法是先买一套小户型用来投资，租给留学生住，将来如果孩子去澳大利亚留学，可以自住，如果不去当地留学，就卖掉。记者了解到，一部分打算在澳大利亚买房的家长同杨先生有类似想法，另一部分家长的孩子已经或即将去澳大利亚读大学，他们想买一套房子给孩子自住，等孩子读完就卖掉或出租。

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【编辑:谭平山】