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　　　根据贝壳研究院数据，今年5月份，百城主流首套房贷利率平均为3.45%，较4月份下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较4月份下降26个基点。同比来看，5月份首套、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55个基点和101个基点。

　　　叶银丹补充称：“此次5年期以上LPR再度下调，不仅意在传递稳增长信号、减轻房贷负担，更为重要的是，这也进一步强化了其市场导向，即表明央行鼓励银行根据市场资金供求状况自主定价，增强贷款利率与市场利率的联动性，推动利率市场化改革进一步深化。”

　　　中指研究院市场研究总监陈文静告诉《证券日报》记者，当前，各地房贷利率均处在较低水平，部分城市部分银行首套房贷利率更是已降至3.0%以下，此次5年期以上LPR下调，有助于引导首套房贷利率进一步下行，继续降低购房成本、推动购房需求释放。整体上看，与前期“稳市场”“去库存”配套政策叠加形成合力，有望助推核心城市市场情绪进一步修复。

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【编辑:钱运高】