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　　　为吸引购房者，迎接即将到来的“金九银十”，房产商仍和银行密切合作，以房贷利率优惠吸引购房。在外环线与津涞公路交口某热销楼盘售楼处，销售人员告诉记者，“在楼盘指定合作的银行贷款，无论该银行本身房贷利率优惠多少，购房者均可享受到8.5折优惠。”

　　　今年，央行两次下调存贷款基准利率，存款基准利率累计下调0.5%，贷款基准利率累计下调0.56%，特别是第二次的“非对称”降息，使不少银行为了吸收存款将存款利率上浮10%到顶，带动了银行业存款利率上浮，银行业利差进一步收窄，而利差收入正是银行的重要利润来源。受此影响，在银行个人贷首套房贷利率执行8.5折优惠，使得银行利润减少。

　　　据工作人员计算，以购买价值130万元的首套房并贷款100万元，按揭年数20年为例，如按照央行基准利率即6.55%计算，购房者需支付利息款80万元，每月还款7500元左右。而享受8.5折利率优惠后，购房者只需支付利息款66万元，每月还款6900元左右，这将为购房者省下约14万元利息款，每月节约600元左右。

　　　“在贷款紧缩背景下，通过限贷抑制房价，只对资金紧张的中等收入购房者有效，对于那些‘全款’购房者意义不大。”知名财经评论员叶檀对此认为。此外，兴业银行理财师李冬梅表示，随着利率市场化改革的推进，未来个人房贷利率差异化程度将更高，实际上也为购房者提供了更多选择。(记者黄海京 实习生李晓岚 刘畅)

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