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　　　为扭转市场下行局面，今年以来的房地产政策也发生了巨大变化。4月30日中央政治局会议提出“切实做好保交房工作，保障购房人合法权益”。将此前推行近两年的“保交楼”改成“保交房”，即不仅要按照项目规划要求让房子达到可居住状态，而且要保障办理产权证和配套设施完备等，政策支持力度显然更大，也更有利于促进购房者信心恢复。

　　　结合政策表现来看，短期内要坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策，切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。除了继续激发需求之外，6月下旬住建部已经开始推动县级以上城市开展已建成存量商品房收储工作。各地正通过政府收回收购、市场流通转让、企业继续开发等方式，对尚未开发或已开工未竣工的存量土地进行妥善处置盘活。《决定》也强调“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”，进一步降低购房成本和门槛。

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　　　居民购房成本和购房门槛大幅下降，由此带来了刚需和改善性需求的集中释放。从6月份数据来看，一线城市新房和二手房价格环比降幅均出现收窄，全国房地产销售面积和销售额降幅也有所收窄，房地产开发投资累计增速持平上月，市场显示出积极变化。

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【编辑:刘乃超】