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　　　今年，央行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处。按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。

　　　中国民生银行首席经济学家温彬表示，LPR的下降有利于进一步降低实体经济的融资成本，鼓励投资和消费，扩大有效需求，有助于宏观经济运行在合理区间。LPR下降以后也会进一步降低房贷的成本，这对于当前进一步巩固房地产市场，进一步促进房地产市场回暖，进一步保持房地产市场平稳运行也会发挥积极作用。

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【编辑:张石山】