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　　　基于此，未来摆在中央面前的一道难题，就是如何扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平？给楼市松绑？以前所有的楼市调控成果将前功尽弃，楼价会强势反弹。不松绑，个别地方财政会捉襟见肘，地方经济发展大受掣肘进而影响全国经济增速……

　　　其实，扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平，并非没有支点。当前，房地产健康发展的“死结”在于：地价畸高，各种税费畸多，用专家的观点概括，就是房价的构成因素有4个“1/4”：其中建安成本是1/4、土地成本是1/4、税收是1/4以及开发商利润是1/4。土地价格和税收不“挤水”，腐败成分不剔除，抑制房价只能是痴人说梦。在这种情况下，楼价下降幅度太大，房产商“死”；而不降价，地方经济只能停滞不前。

19日晚上，国土资源部和住建部联合下发紧急打扑克视频全程不盖被子通知，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。截至目前，中央两月内连发9次信号“稳楼市”。(《扬子晚报》7月22日)

　　　事实上，时至今日，楼市调控政策已经陷入尴尬境地。一是存款准备金率下调、降息轮番出现，一部分资金不可阻遏地进入楼市，让近期楼价出现止跌回升势头。二是今年以来，经济一直在下行通道中，尤其是二季度，GDP增速“破八”同比增长7.6%，一下子跌回了3年前。对此，有不少人认为其“罪魁祸首”是楼市调控，抑制了全国的经济发展势头。而刺激房地产市场，刺激土地的交易，无疑是提振经济增长的强心针。

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【编辑:吕文达】