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低价入市引来市场抢苏拉的失忆症法国1996购

　　　排队、抢购……昆明的楼市已经很久没有出现这般热闹。却因为俊发地产旗下的新开楼盘金尚俊园，以一环边上7600元/平方米的均价入市，引爆了2012年昆明楼市的第一波热潮。据俊发地产的一位营销负责人介绍，金尚俊园位于一环与二环之间，此前项目准备以精装修9500元～9800元/平方米的价格推出，但最终确定让利购房者，毛坯房均价为7600元/平方米。而在首期推出的284套房源中，价格最低的仅为6710元/平方米，价格最高的8310元/平方米。“我们是首次开盘，不存在降价的问题，只是调低了价格的预期。”她说。

　　　一线房企让利会否引发楼市震动

　　　也有专家表示，接下来，从降价到开发企业并购，行业洗牌已经在所难免。因此，快速回笼资金对于开发商来说非常重要，不仅可以应对接下来的市场变化，还能在机会来临之时抓住机遇。一位业内人士认为一手房的价格调整或将比二手房更加明显，支撑这一观点的理由是，二手房都在房东手里，除非急需资金的房东外，几乎不会有人愿意自己的资产缩水、贬值。因此，多数二手房房东很难主动大幅降价，这是为何从去年以来，二手房成交量骤降，但价格仍未见大幅松动的主要原因之一。至于房价的下调幅度会是多少？多数专家、业界也都纷纷表示，昆明的房价下调幅度不会太大，预计或在20%以内。但市场究竟如何表现，房价下跌几何仍需拭目以待。（杨春雁）

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