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　　　本周，备受关注的成都市二手房交易计税价格新规正式执行。7月1日，在新津购房的一对夫妇成为新规启动后通过“二手房评价系统”评估的第一单。记者了解到，因报税合同价低于系统评估价，交易未能通过审核。后经交易双方协商后修改合同并通过审核，买卖双方最后多缴了997.85元税款。不少读者担心，如果二手房购房者对核定的计税价格和应纳税额有异议，该如何解决？本报记者打探到，纳税人可以通过四种方式解决，还可依法向法院起诉。

　　　4197.84元，较最初申报价多缴997.85元

　　　二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、契税、交易手续费、转移登记费等。以交易二手房为购买时间在5年内，买方为非首套房，位于二三环之间的框架结构，面积为100平方米的普通住宅为例，按照目前市场指导价2600元/平方米算，上列5项主要费用为25640元，而如果评估价为5000元/平方米来计算，则为48680元，两者相差约23040元，如果以评估价7000元/平方米来计算，两者价差将达42240元，将近翻了两倍。

　　　地址：新津五津镇五津北路

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