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　　　强化预售资金的监管

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　　　笔者阅读了新版合同示范文本发现，新版合同示范文本将商品房买卖明确分为预售和现售两个版本。专家解释，由于商品房预售时存在许多不可预测的因素，而旧版的合同示范文本并未对预售和现售作出区分，合同条款设计不明确，不能有效诠释两者之间的差异，以往购房者和开发商也经常因为商品房预售时的承诺与最终交房时的标准不一致而产生纠纷，为避免这一现象产生，于是便将新版合同一分为二，形成预售合同和现售合同两个版本。

　　　新版合同还增加了购房者信息保护条款，新版合同第26条明确了开发企业对购房人的信息担负保密义务，没有经过购房者书面同意，开发企业不得泄露购房者信息或者将购房者信息挪作他用，否则将承担违约责任。

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【编辑:彭万里】