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　　　英国金融市场行为监管局（FCA）在4月底发布了按揭市场回顾，规定贷款机构需要深入审查购房者偿还能力、进行压力测试并给出专业建议。这将在很大程度上提高人们获取自住按揭的难度，并提高按揭申请的费用。但购房出租按揭和现金买家则不受影响。

　　　第一太平戴维斯（Savills）英国住宅研究部主任卢西恩·库克（Lucian Cook）表示在按揭市场回顾已经对申请者的负担能力做出严格审查的基础上，现在已有迹象表明按揭市场正在放缓。而新引入的强化压力测试将不可避免进一步限制对买家的借贷能力，并可能引发房价增长放缓。

　　　按揭机构理事会的总干事保罗·斯米（Paul Smee）表示，新的测试将确保按揭申请者具备抵御冲击的能力。但是从全国范围看，新增的按揭中仅有9%是属于贷款/收入比大于4.5这一类的，因此地区性的按揭机构仍有足够的空间去发放这类按揭。但是在伦敦，19％的新增按揭落在贷款/收入比大于4.5的区间里，因此该条款对伦敦的按揭申请者影响较大。

　　　中介抵押贷款协会（IMLA）的执行董事彼得·威廉斯（Peter Williams）表示房价上涨并不一定意味着家庭债务失控。在住房供应严重短缺的情况下，对于按揭买家或转按揭者的限制，只会进一步放大现金购房者、海外投资者和购房出租业主们的优势。（言明）

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【编辑:林君】