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　　　在不少业界人士看来，这是房地产调控政策带来的必然结果。

　　　伟嘉安捷市场部经理吴昊直言，房地产信贷受楼市宏观调控政策变化的影响比较大。国家为了保证房价的合理回归，解决居民的住房难问题，除了在整体调控政策上收紧以外，还大力扶持保障性住房建设，通过一系列政策性住房解决居民住房需求。这就导致银行信贷政策对于房地产贷款紧缩的同时，却对保障性住房贷款保持支持力度。“一增一减”的现象，恰恰符合去年的楼市宏观调控基调。

　　　根据央行公布的数据统计，2011年全年房地产累计新增贷款共1.26万亿元，较去年下降38%，占新增贷款总额的比例为16.9%，较去年下降8.5个百分点。2011年末，保障性住房开发贷款余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。

　　　中国房地产研究会副会长顾云昌在采访中则表示，房地产开发贷款下降了，个人买房贷款减少更多，只有保障性住房贷款增加了，这正是去年整个房地产市场销售放缓的原因之一。

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【编辑:王仁兴】