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　　　以上海为例，目前，上海首套个人住房商业贷款利率为：LPR-45BP（全市范围适用）；二套个人住房商业贷款利率为：LPR-5BP，LPR-25BP（五大新城、宝山、临港7大区域）。

　　　易居研究院研究总监严跃进认为，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降，充分说明降息的全面性，这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。

　　　上海中原地产分析师卢文曦也认为，从趋势来看，今后利率“2字头”或是主流，对比其他国家的房贷利率，比如日本，国内还有腾挪余地和空间。

　　　近日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》全文公布，指出“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”，预计未来各地首套、二套房贷利率仍有下行空间和预期，降低购房成本仍将是支持购房需求释放的重要举措之一。

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【编辑:王仁兴】