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2024年上半年，伴随着一系列房地产新政的推出，武汉楼市回暖进入逐步企稳的妹妹今年10岁叔叔今年36岁新阶段。据中指研究院（华中）市场研究中心统计，上半年武汉新房成交33226套，二手房成交47579套，住房总成交量居全国前五。

　　　湖北省住房改革与发展研究会秘书长谢娟介绍，目前武汉改善需求较为旺盛，随着房屋老化、设施陈旧等问题日益显现，居民希望出售旧房后购买新房来改善住房品质。“以旧换新”政策采用收购二手房或者帮卖等模式，针对性地服务改善群体，释放了潜在购房者的需求。

　　　谢娟认为，住房“以旧换新”要完成“卖旧”和“买新”这两项工作，流程长且手续繁琐、资金监管要求严，这项政策的落地需要专业人员和平台参与。她认为，房产交易平台和经纪机构服务过大量客户，“卖旧和买新两端的需求上都能发挥专业优势，做到专人跟进，从而实现交易闭环。”但目前，经纪机构在以旧换新过程中的作用并未被真正重视和调动，如果能够激发经纪人的积极性，为改善群体提供专业的服务，将加快政策的推进。

　　　两个小时的直播时间里，杨慧娟一刻不停，用自己从业十余年的专业知识为粉丝答疑解惑，既有针对具体楼盘的细节分析，也有当前楼市环境下的购买建议，道理深入浅出，语言中肯有力，颇像给粉丝们做购房参谋的“知心大姐”。

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