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　　　“此次5年期以上LPR的下调，传递出政策端持续释放利好、支持需求端的导向。”

　　　根据贝壳研究院数据，今年5月份，百城主流首套房贷利率平均为3.45%，较4月份下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较4月份下降26个基点。同比来看，5月份首套、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55个基点和101个基点。

　　　从年内出台的房地产市场支持政策来看，房贷利率政策的调整无疑是一大亮点。如今年2月份，5年期以上LPR下降25个基点至3.95%，降幅为有史以来最大。随后，央行又于5月17日宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　　此次5年期以上LPR调整，除为增量购房者给予“真金白银”的减负外，对于已转换为与LPR挂钩的存量房贷来说，同样得以惠及。只不过按照现行规定，其需等到合同规定的重定价日或每年1月1日才能执行。

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【编辑:林君】