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“7月23日以后放款的客户首套房贷利率降为3.4%，首套、二套均下调10BP。”北京一家大行某支行个贷部人员表示。今福利引导中心内江市教育日LPR调整之前，北京首套房贷利率为3.5%，二套为3.7%（五环外）或3.9%（五环内）。北京五环外另一家大行某支行个贷部人员也表示，房贷利率下调10BP，其中，就二套房而言，五环外二套房贷利率降为3.6%，明日起新发放贷款按照新的利率执行。

　　　7月22日，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，央行将1年期和5年期贷款市场报价利率（LPR）分别下调10个基点至3.35%和3.85%。5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关，5年期以上LPR下降之后，房贷利率将会相应调整。如果是新购房者，可以根据银行政策马上享受到利率下调的利好。

　　　中原地产研究院统计数据显示，2023年6月全国主要城市房贷平均利率为4.1%，首套房利率在3.9左右，2024年6月份全国房贷平均利率已经调整到3.5%左右，首套房利率已经跌至3.3%，跌幅达到60个基点，相比5月份的首套房平均利率3.55%也出现了明显的下调。“517政策后，全国房贷利率出现了大幅度的调整。”中原地产首席分析师张大伟表示，在本次降息后，更多的城市房贷利率将调整到“2字头”。

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【编辑:张伍】