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　　　本次发言内容依据如下证券研究报告：

　　　业绩加速度与估值变动长期线性相关：加速增长的公司往往能够扩大市场对其未来业绩的预期空间，获得正向估值上修反馈，反之亦然。

　　　此外，7月政治局会议以及美联储近日降息预期升温，为我国政策释放提供了较足空间，政策推进思路或为：①中央有望加大对收储工作的支持，地方执行层面推进速度有望加快；②回收闲置用地或将得到资金等多方面支持；③一线城市有望持续松绑限购；④鼓励性购房政策想象空间较大，更多创新型政策或将不断落地。

　　　517新政后行业基本面迎显著改善，政策传导效果可期。我们在先前报告中持续提示，517新政后，近期地产基本面数据有明显改善：①百强房企6月单月销售同比降幅收窄，环比增幅扩大，其中国央企6月单月销售额率先回正；②一线城市二手房热度回升，其中上海二手房单日网签持续突破千套，创3年来日成交量新高；③高频数据跟踪来看，45城新房成交量四周同比降幅持续收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持续走宽。517新政效果已于成交端有所体现，随着现有政策的加速传导，及后续政策空间的持续释放，地产基本面有望持续修复

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【编辑:张广才】