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　　　湖北省住房改革与发展研究会秘书长谢娟介绍，目前武汉改善需求较为旺盛，随着房屋老化、设施陈旧等问题日益显现，居民希望出售旧房后购买新房来改善住房品质。“以旧换新”政策采用收购二手房或者帮卖等模式，针对性地服务改善群体，释放了潜在购房者的需求。

　　　谢娟认为，住房“以旧换新”要完成“卖旧”和“买新”这两项工作，流程长且手续繁琐、资金监管要求严，这项政策的落地需要专业人员和平台参与。她认为，房产交易平台和经纪机构服务过大量客户，“卖旧和买新两端的需求上都能发挥专业优势，做到专人跟进，从而实现交易闭环。”但目前，经纪机构在以旧换新过程中的作用并未被真正重视和调动，如果能够激发经纪人的积极性，为改善群体提供专业的服务，将加快政策的推进。

　　　今年，武汉市各城区以城区为单位陆续出台“以旧换新”政策，以此推动去库存。据观察，“以旧换新”政策基本以3种模式为主：各城区国有平台企业负责旧房收储；开发商自行尝试收房及帮客户卖房；经纪机构、开发商联动的卖旧买新帮卖形式，优质开发商提供新房，贝壳等房产交易平台提供经纪服务，从而完成交易闭环。

　　　贝壳副总裁、华中区域总经理安宁介绍，“我们充分利用贝壳合作覆盖的全市经纪门店和人员，广泛宣传让新政策快速地触达更多人群，并提供更为优质高效的置换服务，让政策红利更快更好地落到实处。”

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【编辑:关玉和】