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　　　10月份领出新房预售证的楼盘不多，很大程度上因为很多楼盘的申请备案价比上一期房源有所上调而未通过审批。某外来品牌房企的一个新盘，已经预热了很久，原定这个月下旬开盘，但最近告知意向客户，开盘要延期到下个月。背后原因就是领不出预售证。

　　　当市场成交量回到正常的轨道，而后续供应也相当充足的时候，自住改善型购房者得以有时间擦亮眼睛从容地挑一挑房子了——在鸡犬升天的时候，房子的金融功能被无限放大，开发商对产品会不断做减法；而潮水退去时，真正靠谱的还是房子本身的居住功能，只有竞争激烈的时候，开发商才会重拾加法。 徐叔竞

　　　钱报记者从杭州市住保房管局官网上查到，截至目前，10月份以来仅有15个楼盘拿出新房商品房预售证，除掉其中5个纯商业项目，实际上只有西溪明珠公寓、御田清庭、旭江华庭、观邸国际寓所、白马湖和院、东方星城、华家池公寓、名景台、金都艺墅（之江一号）、恒大水晶国际广场这10个楼盘拿出预售证。而在8月份，开发商共申请超过50个新房商品房预售证，9月份是19个。

　　　违约方从卖家转向买家

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【编辑:李宗仁】