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　　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，本轮楼市调控以来楼市进入下半场，2012年经济探底与转型的一年将是房企之间决定胜负的关键一年。在未来房企尤其是大型房企必须在规模与利润率两方面同时占据优势，方可在未来有立足之地，否则，难免会遭遇被市场边缘化，或者被逃离房地产行业。

　　　而房企手头宽裕，与今年二季度销售回暖有关，昨日，恒大地产在香港发布了年中业绩报告，今年上半年，恒大实现合约销售总额350.4亿元，完成全年销售目标43.8%；合约销售面积共576.8万平方米。实现营业额370.4亿元，同比上升15.5%，其中房地产开发部分营业额为364.9亿元，占比98.5%。同时，恒大上半年实现毛利106亿元，同比微降5.7%；；总资产则同比激增34%至1980.8亿元。

　　　据了解，在库存压力及年度目标的激励下，众多开发商均对即将到来的传统旺季踌躇满志。下半年至今，先后有世茂房地产和中海地产上调年度销售目标，分别从307亿元和800亿港元上调至350亿元和1000亿港元。调整后目前这两家房企上半年分别完成了年度销售目标的76%和75%。

　　　事实上，从万科、碧桂园、富力、保利等中期公告也看出，二季度销售对业绩的拉动是显而易见的。碧桂园在6 月的销售强劲，光是十里银滩与凤凰城(句容)两项目在6 月就分别录得约16.8 亿元与5.8 亿元认购金额。(记者 赵燕华)

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【编辑:胡宝善】