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　　　租房量骤增、房租价格上涨的动力何在？多数中介都表示，租房量的骤增源于节后大量外来人员返程，每逢春节后都是租房的高峰期。而今年，限购令也成为了导致租房量增加的原因，“多数购房者选择观望，先通过租房解决住房需求。”一位中介说道。尽管租房需求大幅增加，但多数中介也告诉记者，目前房源仍比较充足。

　　　随着南市区多个新建小区的陆续建成，目前，南市区不少大型小区也供应到市场租售。因为南市区配套、环境、未来发展等各方面都优于其他片区，优势的凸显也导致该片区的租金价格要略高于其他区域。昆明昊辰房地产经纪有限公司副总经理卞东晓表示，目前南市区两室两厅的租金价格从去年12月份的1600元上涨到目前的1800元左右，最高的还达到了2000元/月，每套租金价格上涨了150元到200元左右，涨幅在10%左右。而三室两厅的价格变动不大，在2200元到2500元/月，年后每套上涨了100元左右。卞东晓认为，南市区小户型租金上涨更为明显。随着需求的增加，房租还有小幅上涨空间。（记者 杨春雁）

　　　“像翠湖、书林街区域二室二厅70平方米的租金平均在1700元/月。而一些房源新、装修好的要2200元到2300元以上。”一位中介负责人说道。据了解，元宵节过后，市中心区域三室一厅的月房租均价约在2600元到2700元左右，而四室两厅房屋的需求量相对较少，因此该类户型房租涨幅并不明显，目前的租金价格在3000元左右。

　　　西市区 大户型需求旺

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【编辑:张广才】