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　　　可是在房屋估价和贷款申请中，是存在很大变数的。房子的估价过高或过低，都会影响之后银行贷款的审批，同时银行是否同意给购房者贷款，也是一个未知数。所以，购房者在看好房子，缴纳了押金或定金以后，并不代表百分之百的就能买下房子。由此，想要买房子的人在支付押金，以及签订预定协议的时候，就要考虑到一旦自己买不下房子，那么押金如何处理。这个问题，对于很多第一次买房的华人来说，往往是做梦都想不到的。当他们带着看中房子的欣喜，交上押金，签下预定协议以后，岂不知自己已经被卖房公司套牢。如果他们不想买这个房子了，也将失去押金。

　　　当李先生提出要告对方时，这家卖房公司拿出他们当初签订的预购合同说，合同里根本就没写押金的退还条件，以及卖房公司只能申请一次贷款。所以，对方回答说：“你要告，我们奉陪。”

　　　现在，李先生的押金仍未要回来，他正在犹豫，是让对方再试，还是为这2000欧元将这家卖房公司告上法庭。而最让他气愤和郁闷的是，自己的西班牙朋友告诉他，如果这事发生在西班牙人身上的话，2000欧元的定金，最起码会要回来一半。

　　　在贷款时，银行也要求其必须购买数额达一万多欧元的人身和失业保险，并且保险费也包含在贷款之内。同时，叶先生的贷款利率是较高的固定利率，不随欧洲房贷指数的升降而变化。虽然叶先生对此颇有疑问，但听到银行说，他每个月的还款额只有五六百欧元，与租房差不多，又没有任何首付时，他也就没想太多，便签下了合同。

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