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　　　分析人士认为，央行出台“517”新政后，一线、强二线城市房贷利率显著下行，此次“降息”是继5年期以上公积金贷款利率降至“2字头”后，短期商贷利率同样有望突破至3%以下，居民购房成本也将持续下行。

　　　当前尚未取消首套、二套房贷利率下限的城市，仅有北京、上海、深圳等个别城市。以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.5%（LPR-45BP）、3.7%（五环外，LPR-25BP）/3.9%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五环外，LPR-25BP）/3.8%（五环内，LPR-5BP），其中，首套房贷利率已低于此前历史最低水平（3.43%）。

　　　此次5年期LPR降息，将有助于进一步降低房贷成本。从LPR走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。

　　　本文源自：财联社

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