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　　　完善房地产税收政策，抑制投资投机性购房需求。一是对个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房实行差别化税收政策。二是加强土地增值税的征收管理工作，加强对房地产开发企业土地增值税的清算管理，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。三是稳步推进个人住房征收房产税改革试点。从2011年1月28日起在上海、重庆开始实施个人住房房产税改革试点。

　　　王保安表示，要进一步发挥财税政策职能作用，在落实好现行各项政策措施的同时，大力支持符合国情的住房体制机制和政策体系建设，科学引导住房需求；加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给；加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求。核心就是根据房地产市场的基本属性，按照“有保有压、结构优化”的原则，提高调控政策的针对性和有效性。其中，“保”就是加强保障性安居工程建设，保障和改善民生；“压”就是通过税收政策，抑制投机投资性需求；“结构优化”就是通过税收政策和土地供应政策，引导形成合理的住房供应和消费结构，满足居民不同层次的住房需求，努力促进房地产市场长期稳定健康发展。(记者 庞东梅)

　　　2010年以来，中国政府多次出台调控措施，努力促进房地产市场平稳健康发展。王保安介绍说，“其中的财税和土地政策措施可以简单概括为三句话：通过税收政策调控市场和引导消费，通过土地和财政政策增加住房供应并改善住房品种结构，通过保障性住房政策增加有效供给和改善民生。”

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【编辑:李书诚】